Miten valita hyvä remonttifirma Helsingissä?

Remonttifirman valinnassa kannattaa verrata ensisijaisesti tarjousten sisältöä, ei pelkkää loppusummaa. Kaksi samalta näyttävää hintaa voivat sisältää eri määrän työtä, materiaaleja ja vastuuta.

1. Tarkista mitä tarjous oikeasti sisältää

Hyvä tarjous kertoo mahdollisimman yksiselitteisesti, mitä tehdään ja mitä ei tehdä. Siinä pitäisi näkyä ainakin työn rajaus, materiaalivastuut, purku- ja suojaustyöt, jätteet, viimeistely sekä mahdolliset ulkopuoliset työt. Jos kokonaisuus jää tulkinnanvaraiseksi, erot tulevat yleensä esiin vasta työmaan aikana.

2. Selvitä kuka vastaa kokonaisuudesta

Asiakkaan näkökulmasta remontti on huomattavasti helpompi, kun projektilla on yksi selkeä vastuuhenkilö. Selvitä jo tarjousvaiheessa, kuka vastaa aikataulusta, työn etenemisestä, yhteydenpidosta ja mahdollisten muutosten käsittelystä.

3. Pyydä realistinen aikataulu

Pelkkä aloituspäivä ei riitä. Hyvä aikataulu huomioi työvaiheiden järjestyksen, materiaalitoimitukset, mahdolliset kuivumisajat ja muiden urakoitsijoiden työt. Helsingissä myös työmaan logistiikka, pysäköinti, hissit ja kiinteistön käyttö voivat vaikuttaa etenemiseen.

4. Sovi lisätöiden pelisäännöt etukäteen

Korjausrakentamisessa kaikkea ei aina nähdä ennen purkua. Siksi kannattaa sopia etukäteen, miten lisätyöt hyväksytään, miten ne hinnoitellaan ja miten niistä ilmoitetaan. Näin yllätys rakenteissa ei muutu yllätykseksi laskussa.

5. Katso referenssit – mutta katso oikeita asioita

Referenssissä kannattaa arvioida muutakin kuin lopputuloksen kuvaa. Onko yritys tehnyt saman tyyppisiä kohteita, vastaavan kokoisia kokonaisuuksia ja töitä käytössä olevissa kiinteistöissä? Remonttifirman kokemus kannattaa suhteuttaa juuri omaan hankkeeseen.

6. Käytännön vertailulista ennen päätöstä

• Työn sisältö ja rajaukset on kirjattu selkeästi.
• Materiaalit ja hankintavastuut on määritelty.
• Aikataulu ja arvioitu valmistuminen on kerrottu.
• Projektilla on nimetty yhteyshenkilö.
• Lisätöiden hyväksymisestä ja hinnasta on sovittu.
• Yrityksellä on relevantteja referenssejä.
• Tarjous on vertailukelpoinen muiden tarjousten kanssa.